Angebotsmieten sind die Nettokaltmieten neu inserierter Wohnungen – nicht die Mieten bestehender Verträge und nicht der Mietspiegel. Wer heute umzieht, zahlt eher die Angebotsmiete. Die Spanne ist groß: Im günstigsten Bezirk, Spandau, liegt der Median bei 11,60 €/m², in Charlottenburg-Wilmersdorf bei 19,27 €/m². Zwischen einzelnen Kiezen reicht sie von 6,58 €/m² (Falkenberg Ost) bis 27,50 €/m² (Barbarossaplatz).
Berlin › Mieten
Mietpreise Berlin 2025
Angebotsmieten in allen Bezirken und 522 Kiezen, Entwicklung seit 2012
15,0
Berlin: 15,00 €/m² netto kalt
Median der Angebotsmieten 2025, +117 % seit 2012. Eine 65-m²-Wohnung kostet damit rund 980 € kalt.
Werte als Tabelle
| Jahr | Berlin |
|---|---|
| 2012 | 6,90 |
| 2013 | 7,42 |
| 2014 | 7,88 |
| 2015 | 8,24 |
| 2016 | 8,95 |
| 2017 | 9,60 |
| 2018 | 10,26 |
| 2019 | 10,44 |
| 2020 | 10,00 |
| 2021 | 10,46 |
| 2022 | 11,15 |
| 2023 | 12,90 |
| 2024 | 14,51 |
| 2025 | 15,00 |
Mietpreise nach Bezirk
| Bezirk | €/m² 2025 | seit 2012 | Günstigster Kiez | Teuerster Kiez |
|---|---|---|---|---|
| Spandau | 11,6 | +97 % | Weinmeisterhornweg 7,3 | Eiswerder 19,5 |
| Lichtenberg | 12,4 | +102 % | Falkenberg Ost 6,6 | Massower Straße 19,2 |
| Marzahn-Hellersdorf | 12,7 | +139 % | Cecilienplatz 6,8 | Marzahner Chaussee 22,5 |
| Reinickendorf | 12,8 | +113 % | Dannenwalder Weg 7,5 | Alt-Tegel 20,0 |
| Neukölln | 13,5 | +102 % | Waltersdorfer Chaussee Ost 7,4 | Hasenheide 20,3 |
| Treptow-Köpenick | 13,9 | +115 % | Allende II 7,0 | Spindlersfeld 20,0 |
| Tempelhof-Schöneberg | 14,9 | +112 % | Tirschenreuther Ring West 8,0 | Barbarossaplatz 27,5 |
| Steglitz-Zehlendorf | 15,2 | +102 % | Thermometersiedlung 8,6 | Dahlem 22,0 |
| Pankow | 17,7 | +137 % | Karower Chaussee 7,8 | Velodrom 24,2 |
| Mitte | 18,0 | +157 % | Humboldthain Süd 7,8 | Körnerstraße 26,2 |
| Friedrichshain-Kreuzberg | 18,7 | +125 % | Mehringplatz 8,4 | Wriezener Bahnhof 26,0 |
| Charlottenburg-Wilmersdorf | 19,3 | +140 % | Paul-Hertz-Siedlung 7,6 | Babelsberger Straße 23,7 |
Die günstigsten Kieze
- 1Falkenberg OstLichtenberg6,6
- 2CecilienplatzMarzahn-Hellersdorf6,8
- 3Marzahner PromenadeMarzahn-Hellersdorf6,9
- 4Marzahn WestMarzahn-Hellersdorf6,9
- 5ErieseeringLichtenberg7,0
- 6Allende IITreptow-Köpenick7,0
- 7WeinmeisterhornwegSpandau7,3
- 8Ahrensfelder BergeMarzahn-Hellersdorf7,3
- 9GraetschelsteigSpandau7,3
- 10SpringpfuhlMarzahn-Hellersdorf7,3
Alle günstigen Kieze und der günstigste je Bezirk
Die teuersten Kieze
- 1BarbarossaplatzTempelhof-Schöneberg27,5
- 2KörnerstraßeMitte26,2
- 3WilhelmstraßeMitte26,1
- 4Wriezener BahnhofFriedrichshain-Kreuzberg26,0
- 5FriedenstraßeFriedrichshain-Kreuzberg25,9
- 6Oranienburger StraßeMitte25,0
- 7GleisdreieckFriedrichshain-Kreuzberg24,7
- 8PerelsplatzTempelhof-Schöneberg24,5
- 9VelodromPankow24,2
- 10InvalidenstraßeMitte24,2
Was passt in mein Budget?
Mit 800 € Kaltmiete wohnen65 m² · bis 12,31 €/m² · 153 von 538 Kiezen
Mit 1.000 € Kaltmiete wohnen65 m² · bis 15,38 €/m² · 287 von 538 Kiezen
Mit 1.200 € Kaltmiete wohnen65 m² · bis 18,46 €/m² · 405 von 538 Kiezen
Mit 1.500 € Kaltmiete wohnen65 m² · bis 23,08 €/m² · 509 von 538 Kiezen
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Ist die Miete fair für den Kiez?
Der Vergleich läuft nur in deinem Browser. Er sagt, wie eine Miete zum Median neuer Inserate im Kiez steht – nicht, ob sie rechtlich zulässig ist (dafür gelten Mietspiegel und Mietpreisbremse).
Häufige Fragen
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete in Berlin?
Neu inserierte Wohnungen kosteten 2025 im Median 15,00 € netto kalt je Quadratmeter (IBB Wohnungsmarktbericht 2025, Median über die Kieze nach Einwohnern). Eine 65-m²-Wohnung kostet damit rund 980 € kalt. Bestandsmieten liegen meist deutlich darunter.
Welcher Bezirk in Berlin ist am günstigsten?
Spandau mit einer Angebotsmiete von 11,60 €/m², gefolgt von Lichtenberg (12,41 €/m²) und Marzahn-Hellersdorf (12,65 €/m²).
Welcher Bezirk in Berlin ist am teuersten?
Charlottenburg-Wilmersdorf mit 19,27 €/m², dann Friedrichshain-Kreuzberg (18,70 €/m²) und Mitte (18,00 €/m²).
Wie stark sind die Mieten in Berlin gestiegen?
Die Angebotsmieten haben sich seit 2012 mehr als verdoppelt: von 6,90 auf 15,00 €/m², ein Plus von 117 %.
Wo kann ich mit 1.000 € Kaltmiete in Berlin wohnen?
Für eine 65-m²-Wohnung erlaubt das 15,38 €/m². Das passt in 287 von 538 Kiezen – welche davon am besten liegen, zeigt die Seite „Mit 1.000 € Kaltmiete in Berlin wohnen“.
Quelle: IBB Wohnungsmarktbericht 2025, Angebotsmieten 2012–2025 (Daten: VALUE Marktdatenbank), Lizenz CC BY 4.0. Kieze mit weniger als 21 Inseraten zählen nicht in Bezirks- und Berlin-Werte (Schwelle der IBB). Bezirks- und Berlin-Werte sind der Median der Kiez-Mediane nach Einwohnern.